L’achat d’une propriété aux enchères est un processus simple et sans tracas. Si vous envisagez d’enchérir sur un lot aux enchères, jetez un coup d’œil au guide rapide suivant sur les choses à faire et à ne pas faire en matière de ventes aux enchères immobilières.
Faire des recherches
Si vous souhaitez acheter aux enchères, c’est une bonne idée de vous inscrire sur le site web pour recevoir des mises à jour par courriel tout au long de l’année. Cela vous permettra d’être informé de tous les lots vendus aux enchères et vous donnera le temps de lire le dossier juridique, d’effectuer les visites éventuelles et de mettre en place vos finances. Consultez cet article sur Interencheres pour En savoir plus sur ce service.
Définissez votre budget
Il est important de définir un budget avant de commencer à enchérir. Il se peut que vous ayez déjà chiffré les travaux de rénovation que vous souhaitez effectuer. Il est donc important de vous assurer que vous ne vous laisserez pas prendre par l’excitation des enchères et que vous ne ferez pas une offre trop élevée pour le bien. Une fois que le marteau tombe sur votre offre retenue, vous échangerez les contrats ou conclurez un accord de réservation vous engageant à l’achat.
Mettez vos finances en place
Une fois que vous avez fixé votre budget, vous devriez trier comment vous allez payer votre nouvelle propriété. Les délais d’exécution peuvent être aussi courts que 20 jours ouvrables, il est, de ce fait, important de disposer du financement nécessaire avant de faire une offre. Il est possible d’acheter aux enchères avec une hypothèque, à condition qu’une hypothèque principale ait été obtenue. Des prêts relais à court terme peuvent également être utilisés.
Attention aux délais rapides
Le processus d’achat aux enchères est beaucoup plus rapide qu’une vente de gré à gré traditionnelle et il est beaucoup plus sécurisé. Cela s’explique en partie par le fait que les contrats sont échangés au moment de la chute du marteau et que l’achèvement a lieu peu après, parfois seulement 20 jours ouvrables plus tard. Il est important de consulter le dossier juridique pour connaître les délais d’achèvement des travaux pour toute propriété que vous souhaitez acheter. Cela permet de vous assurer que vos finances sont en ordre et que votre notaire est en mesure d’organiser les formalités administratives à temps. Si vous ne disposez pas de tous les fonds nécessaires à la date d’achèvement, vous risquez de devoir payer des intérêts sur l’achat ou même d’être poursuivi par le propriétaire. Ces cas sont généralement peu nombreux.
Faite toujours appel à un avocat
Le dossier juridique de chaque propriété est habituellement détaillé sur le site web avant qu’elle ne soit mise en vente. Cela permet aux acheteurs de faire leurs recherches, ce qui inclut la lecture des documents par votre avocat avant de faire une offre. C’est pour s’assurer que tout ce qui pourrait ne pas vous satisfaire est vérifié et écarté avant de s’engager dans la vente.